Рассматриваемый земельный участок равномерно располагается вдоль трассы Симферополь-Севастополь в черте города Симферополь. Отличительным признаком его месторасположения является тот факт, что, несмотря на довольно компактное заселение близлежащего района, инфраструктура места развита слабо. Единственный торговый центр находится сравнительно далеко от данного района. Предлагается использовать участок в 1,2 га под коммерческую застройку — супермаркет, автосалон, торговый центр, спортивный центр и т.п.
Участок расположен на одной из самых важных трасс, соединяющей два бизнес-центра Крымского полуострова — города Симферополь и Севастополь.