Участок находится в районе Симферополя и граничит с основными автомагистралями, идущими в столицу Крыма, и транзитными путями через нее — с одной стороны, это трасса Симферополь-Евпатория и Симферополь-Херсон, а с другой стороны — с дорогой, ведущей в Аэропорт. Месторасположение участка позволяет использовать его в коммерческих целях. Он имеет форму приближенную к квадратной, то есть может быть легко адаптирован под любой бизнес-проект, к примеру, автосалон, супермаркет, гостиницу, бизнес-центр, картинг-центр и т.п.

Данный участок расположен на важнейшей и наиболее оживленной трассе, ведущей в столицу Крымского полуострова — город Симферополь (расстояние от участка до центра города составляет менее 10-ти километров). Это делает его привлекательным также и для иностранных инвестиционных бизнес-проектов.